刚需买房90平大两房和小3房，到底选哪个？

刚需买房，90左右，到底是大两房还好，还是小3房好啊，有过来人支个招吗？ 像这套房子我就挺喜欢的，新吴区坊前总高18层的小高层，86平，2个卧室，房子尺寸都还可以，采光也不错。 但是朋友和我说，建议我买个小3房，比如坊前这边的富力城寰宇天下啥的，你们觉得选着哪个更合适？